Εσωτερικό κλιμακοστάσιο και δόμηση

[JTB]

Δείτε αυτό σαν μπούσουλα...Αφορά στο πόσες φορές μετράνε στον Σ.Δ.

ΥΠΕΧΩΔΕ 80208/7-4-2000 : Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 7 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ/85) και ειδικότερα της παρ. 1Αα για τις επιφάνειες των κλιμακοστασίων.


Έχοντας υπόψη

1. Τις διατάξεις του άρθρου 27 παρ.2 του Ν.1577/85 «περί ΓΟΚ»
2. Τις διατάξεις του άρθρου 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 «περί ΓΟΚ»
3. Το υπ' αρ. 40719/22.9.89 έγγραφο της ΔΟΚΚ
4. Την από 17/1/2000 αίτηση κου Γρηγόρη Χατζηδημητρίου αρ.πρωτ. (80208/2000)
5. Την από 31-1-2000 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλης αρμόδιας Δ/νσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών
6. Την από 9/3/2000 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 6 Πράξη 43)

Αποφασίζουμε

Ότι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.



Εγγρ-40719/89.
[ΙΣΧΥΕΙ από 22.9.1989] Εφαρμογή της παρ.1Αα του Αρθρον-7 του ΓΟΚ/85.
Σε απάντηση σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με τα επαναφερόμενα στο αρθ.7 του Ν-1577/85 και ειδικότερα την παρ.1Αα αυτού, η επιφάνεια του κλιμακοστασίου, αφού αυτό αποτελεί οργανικό στοιχείο του κτιρίου, προσμετράται σε όσους ορόφους εξυπηρετεί (ισόγειο και α' όροφο στο συγκεκριμένο κτίριο που αναφέρεται).
'Αλλωστε, έχει καταργηθεί η Αποφ-12296/18/76, που επέτρεπε την ενσωμάτωση του κλιμακοστασίου στον τελευταίο όροφο, μετά την κατάργηση του αρθ.87 του ΓΟΚ/73, στο οποίο αναφερόταν.
ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-7 του ΓΟΚ/85.

ΑΡΘΡΟ 22 ΤΟΥ Ν. 2831/00, ΦΕΚ-140 Α'

Για κάθε αμφισβήτηση που ανακύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων του νόμου αυτού ή ειδικών πολεοδομικών σχεδίων και κανονισμών ή των άλλων γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων αποφασίζει οριστικά ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, ύστερα από γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.
Η απόφαση του Υπουργού εφαρμόζεται υποχρεωτικά από τις πολεοδομικές υπηρεσίες της Νομαρχιακής και Τοπικής Αυτοδιοίκησης και τις σχετικές με το θέμα υπηρεσίες της Περιφέρειας



Ότι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 1Αα του Ν.1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.

Δηλαδή στη περίπτωσή μας κατασκευάζονται 2 κλίμακες, ΥΠΟΓ->ΙΣΟΓ , ΙΣΟΓ->ΟΡΟΦ
Επίσης έχει χιλιοδιασταυρωθεί και χιλιοχρησιμοποιηθεί... Ελπίζω να βοηθήσει...
Αν στο υπόγειο δεν υπάρχει για κάποιο λόγο χώρος που μετρά στον Σ.Δ. (κύριας χρήσης) τότε δεν μετρά ούτε το κλιμακοστάσιο, αφού όλος ο υπόγειος χώρος είναι εκτός Σ.Δ. Μετρά στο ισόγειο για το τμήμα Ισ->Αορ... και μετά στον Α' ορ. αφαιρείται η τρύπα, αφού ήδη η σκάλα από Ισ->Αορ έχει μετρηθεί στο ισόγειο.. Γιατί αν δεν αφαιρεθεί, η επιφάνεια που καταλαμβάνει η σκάλα (σε προβολή) έχει μετρηθεί δύο φορές.